租房合同签了未搬入，能否要求退还房租和押金

没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。
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若沟通协商不成，建议起诉处理
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你好，这个问题按照缔约过失来处理，可以要求赔偿部分损失