商铺上面高层外墙水管底部破裂水从高层外墙与

您提到物业以未交物业费为由拒绝维修，根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业未履行维修义务的，导致您商铺受损，物业应承担相应的法律责任。尽管您未交物业费，但这不应成为物业拒绝履行其基本维修义务的理由。您可以依法要求物业进行维修并赔偿损失。
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若开发商和物业都推卸责任，您可先查看购房合同和物业服务合同，明确责任主体。若房屋在保修期内且非人为漏水，可依据《商品房销售管理办法》向开发商主张维修和赔偿。若物业疏于管理或未及时处理漏水问题，可依据《物业管理条例》向物业提出索赔。必要时，可通过法律途径解决争议。
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从法律角度，您应准备以下证据支持索赔：1. 漏水现场的照片或视频，证明损害事实。2. 物业或开发商的沟通记录，证明他们拒绝维修。3. 购房合同和物业服务合同，证明保修期和物业服务范围。4. 维修费用清单和发票，证明损失金额。5. 如有必要，可聘请专业机构进行损失评估。