房子首付交了，贷款没下来

如果您因为自身原因，如提供的资料不真实或信用记录不好，导致贷款被拒，根据一般的购房合同条款，您可能需要承担违约责任。具体违约金的数额，需要参考您与开发商签订的购房合同中的相关条款，以及《合同法》第一百一十四条关于违约金的规定，即‘约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少’。因此，违约金的数额并非固定，而是依据合同约定及实际损失情况来决定。
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从法律角度，确保自己权益不受损害的方法包括：1.签订购房合同时，仔细阅读并理解合同内容，特别是关于贷款、退房及违约金的条款；2.保留好所有与购房相关的凭证，如付款记录、合同、贷款申请资料等；3.遇到问题时，及时与开发商沟通，并寻求专业法律意见；4.如协商不成，可考虑通过法律途径解决争议，如起诉至法院。
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如果因为银行原因贷款没下来，您应与开发商协商退房。具体操作包括：1.收集银行提供的贷款未批准证明；2.与开发商协商退房事宜，明确退房条件及退款时间；3.签订退房协议，确保双方权益；4.按协议约定时间收取退款。确保整个退房过程有明确的书面记录，以避免后续纠纷。